CONSEJOS PARA QUE SU VIVIENDA EN ALQUILER ATRAIGA MÁS INQUILINOS
Vendiendo sensaciones…
UN CLIENTE SATISFECHO SIEMPRE RECOMENDARÁ SU INMUEBLE
Se acerca la mejor temporada para el alquiler de verano y vacacional, y dedicarle un tiempo a preparar su vivienda para los inquilinos puede marcar una gran diferencia, y hacerle conseguir las mejores rentas y atraer a los mejores inquilinos.
Aquí tiene algunas ideas para que su vivienda destaque en el mercado:
-HAGA QUE SUS INQUILINOS SE SIENTAN COMO EN CASA, PERO EN UN SITIO DIFERENTE Y ESPECIAL
-Convierta su vivienda en un sitio perfecto para desconectar y alejarse de la rutina (que sus inquilinos se sientan como en casa en un entorno diferente y especial).
–Siempre limpia, a punto y en perfecto estado de conservación y mantenimiento. Revise cuidadosamente el inmueble, repare todo lo que no se encuentre en perfecto estado, aunque no sea un gran desperfecto, y limpie la vivienda de arriba abajo antes de cada entrada de inquilinos.
-Garantice la máxima comodidad y confort:
- Camas cómodas y de buena calidad
- Sofás amplios y con capacidad suficiente
- Evite una decoración sobrecargada y con muchos objetos
- Mobiliario funcional y de fácil limpieza
- Mobiliario resistente
-Opte por colores neutros que transmitan una sensación de limpieza. Como norma general se considera que lo neutro es una garantía de éxito, ya que gusta a más gente y es más fácilmente combinable con el mobiliario y enseres.
–Equipe la vivienda en su totalidad con todos los electrodomésticos que faciliten el día a día del inquilino, e incluya todo el menaje y enseres en cocina, dormitorios, baños y terrazas.
-Reserve una zona para el ordenador, y ofrezca wi-fi en el alquiler de su vivienda.
LO ATRACTIVO SIEMPRE ES RENTABLE
-Defina el perfil del cliente que quiere atraer, y elija un estilo adaptado al gusto general de su potencial clientela.
–Priorice a la hora de invertir en su vivienda para alquiler:
- Evite grandes gastos pero encuentre algo especial y diferente
- La calidad atrae a los mejores clientes
- Aplique buena pintura, fácil de limpiar y duradera
- Buena iluminación
-Decore totalmente los espacios interiores y exteriores, y aporte un toque de vegetación.
APORTE UN TOQUE DIFERENTE CON ALGUNOS ELEMENTOS DIFERENCIADORES
Para marcar la diferencia! Un kit de baño, una barbacoa, zona de velas, set de toallas de playa… Algo que los inquilinos agradezcan, disfruten y recuerden.
Y, por supuesto, debe conocer sus obligaciones y responsabilidades como arrendador, y asegurarse que su vivienda es siempre un lugar seguro y que cumple con la legislación vigente. Todo arrendador debe asegurar que los elementos de la vivienda funcionan correctamente y que nada en la vivienda puede afectar la seguridad y salud de los arrendatarios.
Por supuesto, es fundamental contra con un seguro del hogar, y cumplir con la normativa que resulte de aplicación, como puede ser el depósito de las fianzas que correspondan en la Junta de Andalucía, así como con los requisitos de las viviendas para alquiler vacacional (los cuales puede encontrar en este LINK AL POST)
Como propietario, siempre puede contar con el asesoramiento y la experiencia de ITURBE PROPERTIES en la intermediación y gestión de su alquiler. Nuestros clientes propietarios e inversores tienen la tranquilidad de saber que sus inquilinos siempre estarán bien atendidos y que cuentan con nuestra total disponibilidad atender en todo momento cualquier cuestión o incidencia que pudiera surgir durante su estancia.
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SOME TIPS TO MAKE A PROPERTY FOR RENT MORE ATTRACTIVE TO TENANTS
Selling sensations…
A SATISFIED CLIENT WILL ALWAYS RECOMMEND YOUR PROPERTY
The high season is coming, and taking care to prepare your property for renters can make a huge difference in terms of the amount of rent you can charge, as well as the kind of tenant you will attract.
We have prepared some ideas to make your property stand out in the market:
MAKE YOUR TENANTS FEEL AT HOME BUT IN A DIFFERENT AND SPECIAL PLACE
-Make your property a place to disconnect and feel away from routine (feeling at home in a different and special place).
–Always clean, well maintained and in perfect condition. Do a close inspection and fix anything that´s broken or damaged, whether major or minor, and clean the property from rooftop-to-toe before any entry.
–Maximum comfort:
- Comfortable and good-quality beds
- Wide sofas with enough space
- Avoid overloading with objects and furniture
- Choose functional furniture easy to clean
- Well resistant furniture
–Neutral colours with a cleanliness sensation is the best choice. As a general rule neutral is considered as the best way to go as it will appeal to more people and will easily go with any furniture and furnishings.
–Fully furnished, with white goods and totally equipped, with everything.
-Save space for the computer and provide Wi-Fi.
ATTRACTIVE IS PROFITABLE
-Define the profile of client you want to attract and choose a style adapted to all the tastes of the potential clients.
-Prioritize where you invest the money:
- Avoid high costs but invest in something special or different
- Quality will bring you the best clients
- Good painting, easy to clean and with high durability
- Light fixtures and good lightening
–Unify in & out space, and add some green living.
INCLUDE SOME ITEMS TO ADD A VALUE
To make a difference! Shower-kit, barbecue, candle-area, set of sea-towels, … Something that your tenants can use, enjoy and remember.
And of course, you should know your responsibilities and make sure your property is secure and complying with the law. Owners should ensure that the elements and machines are in working order and that there are no health-threatening issues in the home.
Of course, a home insurance in place is necessary, as well as fulfilling the current legislation regarding landlord´s responsibilities, such as the deposit of the legal guarantees in the Junta de Andalucía, and the requirements of the properties for holiday rentals (for more info: LINK TO THE POST).
Owners can always count with ITURBE PROPERTIES advice and expertise. Our owners and investors can always rest assured that the tenants will always count with somebody available if they need assistance for anything.
