El precio del alquiler sube casi un 5%
La alta demanda de vivienda de alquiler para larga temporada y la falta de productos disponible están originando unas fuertes subidas en el precio medio, a su vez lo bajos tipos de interés están invitando a los inversores a apostar por el ladrillo. Las condiciones son cada vez mas exigentes por parte de los propietarios. En clave nacional debajo tenemos una noticia que hace mención al asunto.
En octubre, el precio del alquiler se situó en 7,30 €/mes, según los últimos datos de fotocasa. Esta cifra supone un aumento interanual del precio del 4,6%, el tercer incremento más fuerte de todo el año. Con éste, ya son 20 los meses consecutivos de subidas que vive el precio del alquiler. ¿Estamos ante una burbuja del alquiler?
“El mercado del alquiler está registrando un fuerte dinamismo en los últimos años y eso se está trasladando a los precios. Es por ello que están creciendo de forma generalizada en buena parte del país, aunque en zonas muy concretas de grandes ciudades y de los principales destinos turísticos registramos incrementos de dos dígitos que no veíamos en los últimos ocho años. La elevada demanda y las altas rentabilidades que ofrece este mercado son las principales razones de estas subidas de precio”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
Según el Índice inmobiliario de fotocasa, el precio medio de la vivienda en alquiler en España subió en octubre un 0,5% respecto al mes anterior. Este incremento en el precio mensual es el séptimo registrado este 2016 y, aunque se trata de una de las subidas más suaves del año, en algunas zonas del país la situación empieza a mirarse con preocupación.
“Un afán especulatorio está llevando a medianos y grandes inversores a comprar vivienda para alquilar en busca de las altas rentabilidades”, explicaba recientemente la responsable de Estudios.
Sin embargo, y pese a estos datos, hay que subrayar que, desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes), el precio de la vivienda de alquiler en España lleva acumulada una caída del 27,9%.
“En líneas generales, el precio del alquiler en España tiende a normalizarse, salvo en los núcleos con mayor actividad industrial y turística, donde los precios están subiendo con más fuerza que en el resto del país”, afirma Toribio.
Por provincias, 29 de ellas registraron en octubre aumentos del precio del alquiler respecto al mes anterior: del 2,9% en Álava al 0,1% de Toledo. Por el contrario, el precio bajó en 21 provincias, desde el 0,2% de Valladolid, Cáceres y Badajoz al 4,1% de Guadalajara.
En cuanto a los precios, la provincia de Barcelona continua siendo la más cara para alquilaruna vivienda en España (12,16 €/m2 al mes). La siguen Guipúzcoa (11,11 €/m2 al mes), Madrid (10,53 €/m2 al mes) y Vizcaya (10,46 €/m2 al mes).
